大皖新闻讯 五一小长假已过大圣证券，不少地方楼市逐渐“回暖”。合肥五一假期楼市情况如何呢？近日，大皖新闻记者实地走访了多个新楼盘。根据贝壳研究院合肥分院数据显示，4月28日至5月4日期间，合肥贝壳新房成交套数环比增长86.2%，一些新计容热门楼盘成交活跃，部分中高端改善型户型备受青睐。
安徽省房地产协会副秘书长郭红兵认为，在多重利好政策叠加的情况下，房地产市场信心正在逐渐恢复，改善型购房需求释放，好房子建设将成趋势。
新计容楼盘项目受青睐
五一假期刚过，记者来到合肥市蜀山区长江路与西二环交口的售楼部。据了解，该项目作为合肥市蜀山区首个新计容小高层项目，开盘之后备受关注。“所谓新计容也就是说房主购房后实际得房率高，实际使用面积多。”销售顾问告诉记者，该项目近期推出139平方米、186平方米户型，吸引很多居民前往看房，“因为我们这个项目在蜀山区主城，临近地铁口，小区户型规划的都是小高层，户型实用性很强，五一期间很多人过来看房。”
大圣证券
五一假期，位于合肥新站区的低密住宅项目琥珀梓桐苑也吸引了不少居民前往看房。该项目营销中心工作人员告诉记者，该项目作为合肥市场低密住区，主打高品质住房，主要有第四代立体生态住宅产品及别墅，目前销售的户型有246平方米至542平方米。
多个新楼盘执行最新公积金贷款利率
5月7日，合肥住房公积金管理中心下发通知大圣证券，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075%。那么合肥新房市场已经执行最新利率了吗？
5月8日，记者来到位于合肥市扬子江路与福建路交口的售楼部，售楼部内仍有不少看房的居民。“我们项目是主打改善的大户型，今年五一期间，很多人来看房子，整个假期销售额超过了5800万元。”该售楼部销售顾问告诉记者，五一假期该项目日均接待量超过60组。随着合肥下发公积金利率调整的通知，该项目也已执行最新贷款政策。
随后，记者来到位于瑶海区万达旁的一处在售项目，销售人员透露，“我们项目五一期间看房的人很多，而且我们加推了新品，市场热度高，整个假期来访的客户将近300组，成交20余套。”据介绍，该项目房屋户型面积110平方米至182平方米。目前也已经执行最新公积金贷款政策，即首套房公积金利率2.6%，二套房公积金贷款利率不低于3.075%。
五一假期新房销售量环比增幅较大
合肥楼市五一假期表现情况如何呢？5月8日，记者从贝壳研究院合肥分院了解到，4月28日至5月4日期间，合肥贝壳新房带看量环比增长111.9%；成交套数203套，环比增长86.2%；成交均价19356元/平米，环比增长1.7%。
“五一假期合肥新房市场带看量、成交量环比显著增长，不仅反映出合肥新房楼市热度回升，更反映出房地产市场信心正在恢复。”安徽省房地产协会副秘书长郭红兵认为，五一长假期间合肥楼市热度回升符合预期，主要原因是在合肥购房补贴政策、公积金贷款额度提升、商业贷款利率下调、优化首套房认定标准等多重政策利好下，房地产市场信心正在逐渐恢复。郭红兵表示，从合肥楼市一季度交易数据来看，房地产市场已经基本做到止跌回稳。
“每年五月都是房地产市场的旺季，五一小长假期间合肥楼市的表现‘开了一个好头’，后续有望在政府相关部门更进一步优惠支持政策实施后，合肥楼市会有更好表现。”郭红兵说道。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽
编辑 张大为大圣证券
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